Casos d'ús
Què fan els equips d'expansió amb Claro, frase a frase
Claro de Casafari converteix una sola frase, o el brief que ja tens, en una llista verificada de locals comercials a Espanya. Els equips utilitzen Claro per trobar locals sense competència a prop, comprovar sortides de fums i llicències amb les paraules de l'anunci, detectar zones amb potencial, evitar canibalitzar les teves botigues i cercar a tot Espanya.
-
Sense competència a prop
Locals sense cap gimnàs, cafeteria o cadena dins de la distància fixada.
Escrius
Gimnàs a València, 600–1.200 m², alçada mínima 4 m, cap gimnàs a 500 m, almenys 15.000 residents a 10 minuts a peu
Claro interpreta
- Valencia
- 600–1.200 m²
- Alçada lliure ≥ 4 m
- Apte per a: gimnàs
- ≥ 15.000 residents a 10 min a peu
- Sense gimnàs a 500 m
Claro respon Exemple
- Cap gimnàs a 500 m No complertDades d'ubicació: gimnàs més proper a 320 m (línia recta)
- Alçada ≥ 4 m ComplertAnunci: “altura libre de 4,5 metros”
- Residents, 10 min a peu ≥ 15.000 ComplertDades d'ubicació: 21.300 residents, 10 min a peu
-
Dades extretes de l'anunci
Sortida de fums, llicència, alçada, traspàs: compleix, no compleix o no indicat, amb la frase exacta.
Escrius
Restaurating a Sevilla, a peu de carrer, 150–300 m², sortida de fums, llicència d'activitat de restauració, lloguer inferior a 6.000 €/mes
Claro interpreta
- Sevilla
- 150–300 m²
- Lloguer ≤ 6.000 €/mes
- A peu de carrer
- Sortida de fums
- Llicència de restauració
- Llicència per a: restaurante / restauración
- +1
Claro respon Exemple
- Sortida de fums Complert“Local con salida de humos” (Anunci:)
- Llicència de restauració no indicatL'anunci no ho indica
- Lloguer ≤ 6.000 €/mes ComplertAnunci: 5.200 €/mes
-
Zones amb potencial sense competència
On viu molta gent i no hi ha el teu tipus de negoci.
Escrius
On viu molta gent a Saragossa i no hi ha cap supermercat a 600 m, a peu de carrer, 400–900 m²
Claro interpreta
- Zaragoza
- 400–900 m²
- A peu de carrer
- Apte per a: supermercat
- Sense supermercat a 600 m
- Major dèficit d'oferta primer
Claro respon Exemple
- Veïns per supermercatDades d'ubicació: 27.400 veïns, 10 min a peu; cap supermercat a 600 m
- A peu de carrer Complert“local a pie de calle”
- 400–900 m² ComplertAnunci: 620 m²
-
Mantingues la distància amb els teus locals
Una sola frase evita que els resultats canibalitzin els teus locals existents, amb distàncies exactes.
Escrius
Hamburgueseria a Madrid, a peu de carrer, 150–250 m², sortida de fums, a més de 500 m dels nostres locals, cap altra hamburgueseria a menys de 300 m
Claro interpreta
- Madrid
- 150–250 m²
- A peu de carrer
- Sortida de fums
- Apte per a: hamburgueseria
- Sense hamburgueseria a 300 m
- Lluny dels teus locals propis (cal la teva llista de locals, amb accés)
Claro respon Exemple
- Locals propis ≥ 500 m ComplertAmb accés: cap dels teus 140 locals a menys de 500 m
- Sense hamburgueseria rival a menys de 300 m No complertDades d'ubicació: una cadena rival d'hamburgueseries a 180 m
- Sortida de fums Complert“salida de humos homologada”
-
Afluència i perfils coincidents
Defineix els vianants i residents que necessites com a criteris, no en un mapa.
Escrius
Cafeteria a Màlaga, local en cantonada amb aparador, 60–120 m², com a mínim 12.000 persones al dia, com a mínim un 25 % de residents de 15 a 29 anys
Claro interpreta
- Malaga
- 60–120 m²
- A peu de carrer
- Xamfrà
- Aparador
- Apte per a: cafeteria
- ≥ 12.000 vianants al dia pel davant
- +1
Claro respon Exemple
- Afluència de vianants ≥ 12.000/dia ComplertDades d'ubicació, 5 min a peu: 16.900 persones/dia
- Residents de 15 a 29 anys ≥ 25 % No complertDades d'ubicació: 19 % de residents de 15 a 29 anys
- Corner unit Complert“local en esquina con dos escaparates”
-
Carrega el teu local tipus actual
Les especificacions de la teva franquícia, en PDF o foto, confrontades amb tot el mercat.
Penges
local_tipo_2026.pdf
El nostre local tipus: planta baixa, 80–150 m², aparador, diàfan, accés sense esglaons, llicència de cafeteria, València o Alacant, lloguer de menys de 4.500 € al mes
Claro interpreta
- Valencia
- Alicante
- 80–150 m²
- Lloguer ≤ 4.500 €/mes
- A peu de carrer
- Aparador
- Diàfan
- +4
Claro respon Exemple
- Llicència de: cafeteria Complert“licencia de cafetería en vigor” (anunci)
- Diàfan Complert“local diáfano” (anunci)
- Accés sense esglaons no indicatL'anunci no ho indica
-
Tot Espanya en un sol brief
Indica una província, ciutat o res, i obté els mateixos verdictes a tot arreu.
Escrius
Botiga de moda a qualsevol punt d'Espanya, a peu de carrer, 150–300 m², façana d'almenys 8 m, aparador, afluència mínima de 20.000 vianants al dia
Claro interpreta
- 150–300 m²
- A peu de carrer
- Façana ≥ 8 m
- Aparador
- Apte per a: botiga de moda
- ≥ 20.000 vianants al dia pel davant
Claro respon Exemple
- Façana ≥ 8 m ComplertAnunci: “fachada de 9 metros”
- Afluència de vianants ≥ 20.000/dia ComplertDades d'afluència, 5 min a peu: 23.500 al dia
- Aparador no indicatL'anunci no ho especifica
Què tenen en comú tots els casos d'ús
Tots els casos d'ús comencen amb la mateixa entrada. Escrius una frase en qualsevol idioma o penges el brief que ja tens en format PDF, Word, Excel o PowerPoint, o com a foto d'una pàgina impresa.
Claro mostra els criteris interpretats com a etiquetes abans que miris cap resultat. Si una etiqueta no és correcta, la pots modificar amb paraules.
Cada criteri rep la seva pròpia valoració per a cada local: compleix, no compleix o no indicat. La justificació apareix al costat de la valoració. Pot ser la frase literal de l'anunci, una xifra mesurada amb la seva font o una nota que indica que l'anunci no ho esmenta.
«No indicat» vol dir que l'anunci no ho especifica. Claro mai no interpreta el silenci com un sí o un no; un local que no esmenta la sortida de fums es marca com a «no indicat», no com a «no compleix».
Les dades d'ubicació (afluència de vianants, residents, edat, ingressos, poder adquisitiu, punts d'interès propers) provenen d'una empresa del grup Casafari i es mostren quan estan disponibles. La manera com Claro compta els locals i vincula cada dada amb la seva frase es detalla a la metodologia.
- Entrada: una frase en qualsevol idioma o un arxiu de fins a 10 MB.
- Lectura: els criteris es mostren com a etiquetes que pots revisar i corregir.
- Resposta: compleix, no compleix o no indicat per criteri, amb la justificació al costat.
- Dades d'ubicació: d'una empresa del grup Casafari, quan estan disponibles.
- Accés: una cerca gratuïta sense registre; l'accés complet afegeix més cerques, tots els resultats, dossiers i comparació en paral·lel.
Quin és el teu cas d'ús?
Troba la teva situació a continuació. Cada línia mostra: la teva situació, després el cas d'ús i finalment un brief d'exemple per copiar i editar.
Si estàs redactant un brief des de zero, la guia sobre com escriure un brief d'expansió inclou una plantilla.
- Cadena de restauració o hamburgueseries obrint nous locals en una ciutat on ja opera → Evita canibalitzar les teves botigues → “Hamburguesería en Madrid, a pie de calle, 150–250 m², salida de humos, a más de 500 m de nuestras tiendas, sin hamburguesería a menos de 300 m”
- Operador de gimnasos → Sense competència a prop → “Gimnasio en Valencia, 600–1.200 m², altura libre mínimo 4 m, sin gimnasio a menos de 500 m, mínimo 15.000 residentes a menos de 10 minutos a pie”
- Grup de cafeteries → Afluència i perfils coincidents → “Cafetería en Málaga, en chaflán con escaparate, 60–120 m², mínimo 12.000 peatones al día, mínimo 25 % de residentes entre 15 y 29 años”
- Farmàcia o clínica → Zones amb potencial sense competència → “Farmacia en Zaragoza donde viva mucha gente y no haya farmacia a menos de 600 m, a pie de calle, acceso cota cero”. Claro aplica distàncies i residents; les normatives d'obertura de farmàcies no formen part de les seves verificacions.
- Retail de moda → Tot Espanya en un sol brief → “Tienda de moda en cualquier lugar de España, a pie de calle, 150–300 m², fachada mínimo 8 m, escaparate, mínimo 20.000 peatones al día”
- Xarxa de franquícies → Carrega el teu local tipus actual → penges l'arxiu o escrius “A pie de calle, 80–150 m², diáfano, licencia de cafetería, Valencia o Alicante, alquiler menos de 4.500 € al mes”
- Consultor o broker que cerca per a clients → Dades extretes de l'anunci → “Restaurante en Sevilla, a pie de calle, 150–300 m², salida de humos, licencia de hostelería, alquiler menos de 6.000 € al mes”, un brief per client
Com llegir les valoracions d'exemple
Totes les valoracions, frases i xifres de les targetes anteriors són exemples. Les targetes il·lustren el format d'una resposta, no locals reals.
Cada valoració té la seva pròpia icona: una marca verd per a compleix, una creu per a no compleix i un cercle discontinu per a no indicat. La justificació del costat indica d'on prové: de l'anunci, de les dades d'ubicació o de la teva llista de botigues.
- Distància a la competència: de 1 a 1.000 m en línia recta, per a nou segments: gimnasos, hamburgueseries, menjar ràpid, cafeteries, fleques, farmàcies, supermercats, moda i pizzeries. Amb accés complet, els 20 millors resultats es tornen a comprovar a peu. Més informació a locals sense competència a prop.
- Zones amb potencial sense competència: els locals s'ordenen per residents a menys de 10 minuts a peu per cada negoci similar a menys de 600 m, i aquestes dades es mostren a cada resultat. «No se'n troba cap» és una conclusió de les dades, no una garantia. Més informació a zones amb potencial sense competència.
- Botigues pròpies: amb accés complet, la teva llista de botigues es carrega a través de l'API i es manté privada al teu compte. A la cerca gratuïta aquest criteri es mostra bloquejat, i la resta del brief s'executa normalment. Més informació sobre com evitar canibalitzar les teves botigues.
- No indicat: l'anunci no ho especifica. Visita un local marcat com a «no indicat» amb una pregunta concreta; descarta el que estigui marcat com a «no compleix».
Per què cada resposta mostra la seva justificació
La selecció d'ubicacions a Espanya sol seguir un de tres enfocaments. Els portals immobiliaris filtren per camps com el preu i la superfície. Les eines de geomàrqueting acoloreixen zones en un mapa. Les consultories elaboren un estudi.
Claro treballa a partir dels locals del mercat. Claro llegeix les paraules literals de cada anunci, afegeix dades d'ubicació mesurades i ofereix una valoració per criteri amb la seva font, de manera que cada resposta es pot verificar.
Claro no fa previsions de vendes. Comprova els criteris que has escrit. Cada local enllaça únicament a la pàgina de l'anunci de la mateixa agència, i els particulars mai no s'identifiquen pel nom.
La guia sobre eines de selecció d'ubicacions a Espanya compara què respon cada enfocament i què cal preguntar-se primer.
Per a agents i assistents d'IA
Tots els casos d'ús d'aquesta pàgina també es poden executar sense una persona al teclat. Amb accés complet, Claro està disponible com una API REST amb descripció OpenAPI i com a servidor MCP. Els assistents d'IA i les eines internes executen la mateixa cerca de brief a selecció de locals i llegeixen les mateixes evidències.
Un agent pot executar la cerca gratuïta com un visitant: POST https://expansion.casafari.com/api/try amb un brief en llenguatge natural (màxim 1.500 caràcters) o un arxiu de fins a 10 MB. La resposta inclou el brief interpretat (etiquetes) i fins a sis locals, cadascun amb la valoració per criteri i l'enllaç a l'anunci de l'agència.
L'arxiu llms.txt del lloc web, a l'arrel d'expansion.casafari.com, descriu tots dos entorns i com sol·licitar accés per a una persona, amb el seu consentiment.
- search_premises: executa un brief
- refine_search: ajusta una cerca amb paraules
- get_premises: el dossier d'un local
- compare_premises: comparar locals en paral·lel
- explain_location: les dades d'ubicació entorn d'un local
Preguntes freqüents
Què puc fer amb Claro?
Claro de Casafari comprova locals comercials a Espanya a partir d'un brief escrit en llenguatge natural o carregat com a arxiu. Els equips utilitzen Claro per trobar locals sense competència a prop, llegir les dades de l'anunci, detectar zones amb potencial, evitar canibalitzar les teves botigues, definir l'afluència i els residents com a criteris i cercar a tot Espanya. Cada valoració mostra la seva justificació.
Puc combinar diversos casos d'ús en un sol brief?
Sí. Una sola frase pot incloure la ubicació, la superfície, dades de l'anunci com la sortida de fums, la distància a la competència, les botigues pròpies i dades d'ubicació com l'afluència de vianants. Claro interpreta cada dada com una etiqueta independent i atribueix a cada criteri la seva valoració per a cada local: compleix, no compleix o no indicat, amb la justificació al costat. La distància a botigues pròpies requereix accés complet.
Necessito un compte per provar un cas d'ús?
No. Qualsevol persona pot fer una cerca gratuïta a la pàgina d'inici sense registrar-se, amb les dades d'ubicació incloses quan estan disponibles. A la cerca gratuïta, el criteri de distància a les botigues pròpies es mostra bloquejat. Per fer més cerques, veure tots els resultats, accedir al dossier de cada local i comparar en paral·lel cal accés complet, que es sol·licita mitjançant un breu formulari que revisa l'equip de Casafari.
Que indiqui «no se'n troba cap» vol dir que no hi ha cap competidor?
No. «No se'n troba cap» és una conclusió extreta de les dades, no una garantia. Claro comprova la competència en línia recta dins de la distància configurada, de 1 a 1.000 m; amb accés complet, els 20 millors resultats es tornen a verificar a peu. Les dades poden no incloure algun negoci, per la qual cosa convé visitar el carrer abans de prendre una decisió.
Puc escriure el brief en espanyol o català?
Sí. Claro llegeix briefs en qualsevol idioma, ja siguin escrits o carregats com a arxiu, per la qual cosa l'espanyol, el català i l'anglès funcionen perfectament. Les etiquetes mostren com Claro ha interpretat el brief; si alguna no és correcta, la pots modificar amb paraules. Les frases de l'anunci en les valoracions es mantenen en l'idioma original en què les va escriure l'agència.
Les valoracions de les targetes de casos d'ús corresponen a locals reals?
No. Les valoracions, frases i xifres de les targetes de casos d'ús són exemples per mostrar el format, no locals reals. Quan executes un brief, Claro retorna locals del mercat, cadascun amb les seves pròpies valoracions, les evidències corresponents i l'enllaç a l'anunci original de l'agència, de manera que pots verificar cada resultat directament a la font.
Prova un cas d'ús amb el teu propi brief
Fes una cerca gratuïta a la pàgina d'inici, sense registre. Escrius una frase o penges el brief que ja tens, i veus els locals verificats segons cada criteri, amb la justificació al costat de cada valoració.
Cercar immobles