El centre està saturat. L'oportunitat és a l'est.
Ordenats per població jove, els quatre locals del centre encapçalen la llista. Però tots els locals centrals comprovats tenen una cadena nacional d'hamburgueseries a menys de 300 m a peu; la plaça d'Espanya i el barri antic ja estan coberts.
L'oportunitat és a Llevant – La Soledat. El carrer de Josep Garcias 3 a Son Gotleu supera el filtre de cadenes amb una adreça verificada, i Josep Darder 5 a Son Canals requereix confirmar l'adreça abans de fer la verificació. A més, Llevant és un dels pocs districtes on l'oferta de lloguer, les rendes i els preus van pujar l'últim any.
El que ha fet el filtre de cadenes
Candidats ordenats per residents de 15 a 29 anys a 10 minuts a peu
| # | Local | Índex de trànsit de vianants | De 15 a 29 anys | Despesa / resident | Lloguer | Filtre de cadenes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Avinguda d’Alexandre Rosselló 13 Centre | 733.715 | 5.273 | 23.346 € | 600 € 90 m² | No compleix 5 cadenes a menys de 800 m · la més propera a 283 m |
| 2 | Carrer de la Vinyassa 25 Las Avenidas | 717.078 | 5.250 | 23.386 € | 2.000 € 150 m² | No compleix 6 cadenes a menys de 800 m · la més propera a 116 m |
| 3 | Carrer d’Enric Alzamora 3 Las Avenidas | 757.940 | 4.906 | 23.692 € | 2.000 € 100 m² | Verificar Adreça aproximada · dins la concentració central |
| 4 | Carrer del Bisbe Perelló 3 Centre | 982.501 | 4.821 | 24.911 € | 1.200 € 104 m² | No compleix 6 cadenes a menys de 800 m · la més propera a 144 m |
| 5 | Carrer de Josep Darder 5 Llevant – La Soledat | 32.348 | 3.916 | 11.447 € | 2.100 € 200 m² | Verificar Adreça aproximada · sense menjar ràpid mapejat a menys de 5 min |
| 6 | Carrer de Josep Garcias 3 Llevant – La Soledat | 56.379 | 3.610 | 12.169 € | 1.500 € 95 m² | Sense conflictes Cap de les set cadenes a menys de 800 m |
La bretxa de la xarxa, dibuixada a peu de carrer
800 m al voltant de cada candidat, amb l'abast a peu de l'únic local que compleix els requisits.
Son Gotleu, analitzat carrer per carrer
Un barri de diari amb famílies joves de ingressos modests, poc menjar ràpid i un gran radi de lliurament a domicili.
Afluència de vianants per hores, respecte a la mitjana horària
Per dia de la setmana
Posició del local entre 1.230 locals comercials a Palma
A menys de 500 m
Quins districtes estan més en auge
Noves incorporacions de lloguer, rendes i preus als districtes de Palma, evolució interanual i la corba de lloguers al voltant del local principal.
Impuls per districtes: noves opcions de lloguer enfront del preu dels habitatges
Renda de lloguer d'oferta mensual per m²
Palma per districte, ordenat per creixement de preus
| Districte | Nous lloguers | Lloguer per m² | Variació del lloguer | Preu d'oferta per m² | Variació del preu |
|---|---|---|---|---|---|
| Rafal – Son Forteza | +6 % | 16 € | +0 % | 3.742 € | +12,5 % |
| Llevant – La Soledat | +8 % | 18 € | +6 % | 3.545 € | +12,5 % |
| La Vileta – Son Rapinya | -19 % | 18 € | +0 % | 5.059 € | +12,1 % |
| Santa Catalina – Marítim | -13 % | 20 € | +5 % | 6.394 € | +11,2 % |
| Son Oliva – Plaza de Toros | +7 % | 17 € | +0 % | 3.908 € | +11,0 % |
| Palma Ciutat Antigua | -11 % | 20 € | +0 % | 7.309 € | +10,1 % |
| Es Fortí – Son Cotoner | -7% | 18 € | +6% | 4.784 € | +10,0% |
| Las Avenidas | -7% | 16 € | +0% | 4.133 € | +8,9% |
| Playa de Palma | -18% | 20 € | +5% | 4.977 € | +7,7% |
| Gènova – Bonanova | +7% | 24 € | +9% | 6.773 € | +6,2% |
| Portixol – Molinar | -27% | 22 € | +5% | 7.321 € | +0,1% |
Conclusions clau per a la marca
- El filtre per xarxes descarta qualsevol local del centre abans de dedicar temps a visitar-lo.
- L'oportunitat és en un districte jove, familiar i sensible al preu, amb un mercat residencial en ple creixement.
- Això apunta a un menú assequible i un format enfocat al delivery, amb gairebé 300.000 persones a deu minuts en cotxe.
Pròximes accions que pots executar amb el mateix prompt
- Confirmar l'adreça de Josep Darder 5 i tornar a executar la comprovació de xarxes.
- Ampliar el radi a 1.200 m per analitzar la solapació de delivery, o reduir-lo a 400 m per a un format per a vianants.
- Rafal – Son Forteza i Son Oliva també estan a l'alça: torna a executar la cerca allà amb un rang de superfície més ampli.
Onze trucades, dos connectors, un informe
Claude ha seleccionat i encadenat aquestes eines només a partir del prompt. Cada xifra anterior prové d'una d'elles.
Cerca amb filtre de xarxes
Locals amb llicència de restauració a Palma, analitzats a peu respecte a set cadenes d'hamburgueseries, amb dades de trànsit de vianants i àrea d'influència per a cada opció.
claro_search_premisesAnàlisi detallada del local
Abast a peu, trànsit de vianants per hores, rànquings de la ciutat, competència propera, lloguers locals, temps al mercat i perfil del comprador al local principal.
claro_get_premisesMapes de calor i tendències per districte
Nous lloguers, rendes i preus per a cada districte en dos períodes, a més de la corba de lloguer a l'entorn del local respecte a la ciutat.
locations_searchget_heatmap ×6get_time_series_data ×2Troba les oportunitats a la teva pròpia xarxa
Connecta Casafari Claro AI i Casafari Area Insights a Claude, enganxa el prompt i adapta la ciutat, la superfície del local, els teus competidors i la teva pròpia marca.