Locals comercials a Barcelona: els anuncis d'agències de Claro, analitzats segons el teu brief

Quants locals comercials hi ha anunciats a Barcelona?

A data de 10 d'octubre de 2026, Claro incloïa 9.379 locals comercials a Barcelona: 4.838 de lloguer i 4.541 de venda. Tenint en compte tots els tipus d'immobles comercials (locals, oficines, naus, hotels i altres), en comptabilitzava 12.937 de lloguer o de venda. El desglossament per tipus i règim a la mateixa data era:

La suma de les files supera els 12.937. El total comptabilitza cada immoble una sola vegada, tot i que un mateix immoble pot aparèixer en més d'un tipus o règim.

Mètode: els recomptes provenen dels anuncis d'agències a l'índex immobiliari de Casafari. Els anuncis duplicats es fusionen en un únic registre per immoble i es retiren els immobles despublicats. Les dades s'actualitzen cada nit. La guia de metodologia detalla cada pas.

Abast: es tracta dels anuncis d'agències dels quals disposa Claro, no del total de l'immobiliari de la ciutat. Per a tots els locals a peu de carrer amb activitat econòmica, l'Ajuntament de Barcelona publica el Cens de locals en planta baixa destinats a activitat econòmica a Open Data BCN.

• Locals comercials: 4.838 de lloguer, 4.541 de venda
• Oficines: 4.765 de lloguer, 523 de venda
• Naus: 170 de lloguer, 72 de venda
• Industrial: 11 de lloguer, 6 de venda
• Hotels: 6 de lloguer, 39 de venda
• Altres immobles comercials: 129 de lloguer, 124 de venda
• Total d'immobles comercials, tots els tipus, un sol cop per immoble: 12.937

Què indiquen els anuncis de Barcelona i què no

Claro analitza la descripció de l'anunci al detall. Quan un anunci esmenta una característica, Claro emet un veredicte de complert o no complert i cita la frase textual. Si un anunci no en fa menció, el criteri es marca com a «no indicat». Això no vol dir que el local no la tingui, sinó simplement que l'anunci no ho especifica.

La llista següent mostra quants anuncis de locals comercials de lloguer a Barcelona indicaven cada característica i en quants constava com a «no indicat», a data de 10 d'octubre de 2026.

A la mateixa data, 1.476 anuncis de locals de lloguer a Barcelona indicaven llicència d'activitat de restauració i 2.256 indicaven a peu de carrer. A Madrid, 651 anuncis de locals de lloguer indicaven llicència d'activitat de restauració i 1.556 indicaven a peu de carrer.

L'afluència de vianants es mesura directament, no s'extreu de la descripció de l'anunci. A data de 10 d'octubre de 2026, un brief demanava com a mínim 20.000 persones al dia a cinc minuts a peu. Va retornar 4.786 locals comercials de lloguer a Barcelona. En 4.778 cas la dada estava disponible; en 8 no ho estava i Claro va marcar el criteri com a «no indicat».

Un veredicte de «no indicat» és una pregunta per a l'agent immobiliari, no un «no». La guia d'afluència de vianants explica com funciona aquest mesurament.

• Sortida de fums (en castellà, salida de humos): indicada en 1.788 anuncis, no indicada en 2.822
• Llicència d'activitat de restauració (licencia de actividad per a bars i restaurants): indicada en 1.476, no indicada en 3.172
• A peu de carrer (planta baixa; en castellà, a pie de calle): indicada en 2.256, no indicada en 2.517
• Local cantoner (local en cantonada o xamfrà; en castellà, local esquinero): indicat en 506, no indicat en 4.331
• Aparador (en castellà, escaparate): indicat en 1.341, no indicat en 3.491

On busquen les cadenes a Barcelona: districtes i eixos comercials

El teu brief pot incloure els districtes o carrers específics on vols expandir-te. Aquestes són les zones i eixos comercials que solen incloure els equips d'expansió.

Ciutat Vella disposa d'un Pla d'usos, la normativa municipal que regula les noves obertures d'activitats al districte. Claro no l'interpreta. Consulta la pàgina oficial (ajuntament.barcelona.cat, Pla d'usos de Ciutat Vella) abans de fer la preselecció d'una ubicació de restauració.

Les oficines es concentren a l'Eixample, al 22@ del Poblenou i al llarg de la Diagonal. Les naus són escasses dins la ciutat: 170 en lloguer i 72 en venda a 10 d'octubre de 2026, ja que la majoria d'espais logístics es troben fora del municipi. Claro cerca locals comercials a tot Espanya per ciutat o província, i els locals de fora de Madrid i Barcelona s'afegeixen cada nit; l'afluència de vianants, altres dades d'ubicació i els negocis propers es mostren en locals de tot Espanya quan estiguin disponibles.

• Ciutat Vella: Portal de l'Àngel, Portaferrissa, el Born
• Eixample: Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya, Gran Via
• Gràcia: Gran de Gràcia
• Sants-Montjuïc: Carrer de Sants
• Sant Martí: 22@ i Poblenou, principalment per a oficines
• Les Corts i Diagonal
• Sarrià-Sant Gervasi, Sant Andreu, Horta-Guinardó i Nou Barris: eixos comercials de barri

Normativa que afecta locals comercials i de restauració a Barcelona

Barcelona té la seva pròpia normativa municipal per a cuines i llicències d'activitat. Les regles següents s'indiquen amb la seva font oficial. La normativa varia segons el municipi i pot canviar en el temps. Això no constitueix cap assessorament jurídic.

Confirma les condicions d'un local concret amb l'Ajuntament de Barcelona o amb un tècnic qualificat abans de signar. Claro mostra el que indica la descripció de l'anunci (com una llicència vigent o un ús anterior), però no avalua si una activitat és legalment autoritzable. Quan un anunci esmenta una categoria de llicència, Claro cita el text original i l'Ajuntament pot confirmar què permet aquesta categoria.

• Sortida de fums: l'Ordenança del medi ambient de Barcelona, aprovada pel Consell Municipal el 25 de febrer de 2011 (BOPB de 2 de maig de 2011), regula les emissions atmosfèriques, inclosa l'extracció de cuines. El conducte d'extracció generalment ha d'arribar fins a la coberta de l'edifici; consulta el text oficial (bcnroc.ajuntament.barcelona.cat) per conèixer-ne les condicions exactes. Vegeu la guia de sortida de fums.
• Llicències d'activitat: l'Ordenança municipal d'activitats i d'intervenció integral de l'administració ambiental (OMAIIAA) estableix tres règims en els seus annexos: I (autorització), II (llicència) i III (comunicació prèvia). Els bars i restaurants se solen tramitar per comunicació prèvia amb projecte tècnic. Text complet: cido.diba.cat. Vegeu la guia de llicència d'activitat de restauració.
• C1, C2 i C3: denominacions coloc·quials utilitzades a Barcelona per a les categories de llicències de bar i restauració, des de bars sense cuina fins a restaurants amb cuina completa i sortida de fums. L'abast exacte depèn de la regulació municipal i s'ha de confirmar amb l'Ajuntament.
• Tràmits: els tràmits d'activitats en línia de l'Ajuntament (llicències i comunicats d'activitats) es troben a ajuntament.barcelona.cat. El Canal Empresa de la Generalitat explica el procediment de la FUE (Finestreta Única Empresarial).
• Traspàs: cessió d'un negoci en funcionament i del seu equipament a canvi d'un preu. Comprova que la llicència existent cobreixi la teva activitat.

Exemples de brief d'expansió per a Barcelona

Escriu un brief com ho faries per a un agent, en qualsevol idioma, o carrega el document que ja tinguis. Claro el converteix en criteris visibles i analitza cada anunci de Barcelona disponible.

Exemple de brief: Botiga de moda a Barcelona, Eixample o Ciutat Vella, a peu de carrer, 150–300 m², aparador, lloguer inferior a 12.000 € al mes, com a mínim 20.000 persones al dia a cinc minuts a peu, perfil alt el cap de setmana.

Exemple de brief: Cafeteria a Barcelona, local cantoner amb aparador, a peu de carrer, 60–120 m², lloguer inferior a 4.500 € al mes, com a mínim 10.000 persones al dia a cinc minuts a peu amb un perfil fort al matí i entre setmana, sobretot residents i treballadors més que no pas turistes.

Exemple de brief, en català: Cafeteria a Barcelona, local cantoner amb aparador, a peu de carrer, 60–120 m², lloguer per sota de 4.500 € al mes, com a mínim 10.000 persones al dia a cinc minuts a peu, amb un perfil fort al matí i entre setmana, sobretot residents i treballadors més que no pas turistes.

• Cada criteri rep un veredicte de complert, no complert o «no indicat», acompanyat de les justificacions textuals.
• Es cita la frase original de la descripció de l'anunci, en castellà, català o anglès.
• Les dades d'afluència de vianants i d'àrea d'influència s'inclouen en cada local quan estan disponibles.
• La guia del brief d'expansió detalla què ha d'incloure un bon brief.

Fes una cerca gratuïta per a Barcelona

Qualsevol usuari pot fer una cerca gratuïta a la pàgina d'inici sense registrar-se. Escriu o carrega el teu brief d'expansió. Veuràs els recomptes exactes, el brief tal com l'ha entès Claro i fins a sis locals, cadascun amb el veredicte per criteri, les cites textuals, l'afluència de vianants de l'entorn i un enllaç a l'anunci original de l'agència. Si una cerca no dona cap resultat, no consumeix la cerca gratuïta.

Per fer més cerques, veure tots els resultats, generar dossiers i comparar en paral·lel fins a cinc locals cal disposar d'accés. Pots sol·licitar accés amb un formulari breu que revisarà l'equip de Casafari.

• Locals comercials a Madrid: la mateixa cerca, amb afluència de vianants i entorn comercial
• Guia de sortida de fums: què diuen els anuncis i quina normativa s'aplica
• Guia de llicència d'activitat de restauració
• Guia del brief d'expansió
• Guia d'afluència de vianants
• Metodologia: com es calculen els recomptes