Elige locales según quién pasa por la puerta y quién vive cerca

Los datos sociodemográficos y de tráfico que puedes pedir en tu brief

Claro de Casafari acepta datos de ubicación como criterios en la misma frase que la superficie, la renta o si es un local en esquina. Cada dato se mide alrededor del local y no se extrae del texto del anuncio.

Define tus umbrales como se los pedirías a un broker: «mínimo 15.000 personas al día de afluencia peatonal», «al menos un 30 % de renta alta» o «mínimo 20.000 residentes a 10 minutos en coche». Claro muestra cada criterio interpretado en una etiqueta que puedes revisar y corregir.

• Afluencia peatonal a 5 minutos a pie: personas al día, desglose entre días laborables y fin de semana, franjas horarias (mañana, mediodía, tarde, noche) y perfil (residentes, trabajadores, turistas).
• Residentes a 10 minutos a pie y a 10 minutos en coche: el área de influencia alrededor del local.
• Distribución de edad de los residentes en cinco tramos: 0–14, 15–29, 30–44, 45–59 y 60+ años.
• Porcentaje de renta alta y poder adquisitivo de los residentes.
• Puntos de interés cercanos: paradas de transporte público, restaurantes, cafeterías, tiendas, supermercados y gimnasios.

Un dato medido como criterio, no una mancha de color en un mapa

El enfoque habitual con los datos de ubicación es un mapa de calor por zonas. Un mapa indica qué calles tienen tráfico, pero no te dice qué locales disponibles en esas calles cumplen con el resto de tu brief.

Claro aplica el dato a cada local concreto. Cada umbral se convierte en un veredicto acompañado del número medido; por ejemplo, «Afluencia peatonal ≥ 12.000/día: cumple, 16.900 a 5 min a pie» (datos de ejemplo).

El resultado es una lista ordenada de locales, no un plano de zonas. Cada local integra los datos de su anuncio y los de su ubicación, permitiendo evaluar cada candidato frente al brief completo. Para comparar enfoques, consulta el análisis sobre herramientas de selección de ubicaciones en España.

• Cumple: el dato medido alcanza tu umbral y se muestra la cifra real.
• No cumple: la cifra está por debajo de tu umbral y se indica la diferencia.
• No indicado: todavía no hay datos disponibles para ese local.

¿Dónde están disponibles estas cifras?

Claro muestra datos de ubicación para locales de toda España siempre que estén disponibles. La información procede de una empresa del grupo Casafari y se incluye desde la primera búsqueda gratuita cuando existe.

En los locales incorporados recientemente, los datos de ubicación se van completando durante los días siguientes.

Cuando un local no dispone aún de cifras, Claro marca el criterio como no indicado. Claro nunca asume una cifra: el veredicto solo cambia cuando llegan datos medidos. La metodología explica cómo se conserva cada dato junto a su fuente.

Cómo interpretar el desglose de afluencia peatonal

Un total diario oculta cuándo se usa la calle y quién la transita. En el ejemplo anterior, 19.100 personas al día en laborables frente a 12.400 en fines de semana describe un tramo con mayor actividad comercial durante la semana laboral (cifras de ejemplo).

Las franjas horarias dividen el día en mañana, mediodía, tarde y noche, mientras que el perfil diferencia entre residentes, trabajadores y turistas. Una cafetería centrada en desayunos y un restaurante orientado a cenas analizan la misma calle de forma muy distinta.

En la guía de afluencia peatonal te explicamos qué mide exactamente el tráfico a 5 minutos a pie y cómo fijar el umbral adecuado para tu concepto.

• Laborables frente a fin de semana: indica si la calle depende del ritmo laboral.
• Franja horaria: detalla en qué momentos se concentra el paso de peatones.
• Residentes, trabajadores y turistas: aclara quién transita por la zona.

Combina la afluencia con análisis de competencia y zonas desatendidas

Los datos de ubicación se combinan con cualquier otra comprobación en un solo brief. Añade «sin cafeterías a menos de 200 m» para evitar competidores cercanos, como en la guía de locales sin competidores cerca. Las distancias a la competencia se calculan en línea recta de 1 a 1.000 m y, con acceso completo, los 20 mejores resultados se recalculan a pie.

Si prefieres empezar por la demanda en lugar del tráfico peatonal, busca zonas desatendidas: Claro ordena los locales según los residentes a 10 minutos a pie por cada negocio similar a 600 m y muestra esos indicadores en cada resultado.

Descubre las siete tareas que los equipos delegaron en Claro en la página de casos de uso.