# Afluencia peatonal en un local: qué significa el dato y cómo usarlo en tu selección de ubicaciones > La afluencia peatonal (o flujo de personas) es el número de personas al día que se desplazan a menos de cinco minutos a pie de un local, obtenido a partir de datos de localización medidos, no de la descripción del anuncio. Claro la desglosa por entre semana y fin de semana, franja horaria, e identifica residentes, trabajadores y turistas para cada local comercial en Madrid y Barcelona. Define un umbral en tu brief de expansión y analiza el perfil, no solo la cifra total: una cafetería y un restaurante de cenas necesitan curvas muy distintas. Actualizado el 10 de octubre de 2026 · Casafari · https://expansion.casafari.com/es/guias/afluencia-peatonal/ ## Qué es el dato de afluencia peatonal En Claro, la afluencia peatonal es el número de personas al día que se mueven a menos de cinco minutos a pie de la dirección de un local. Procede de datos de localización medidos por una empresa del grupo Casafari, no de la descripción del anuncio, y se muestra en cada local comercial de Madrid y Barcelona, incluso en la búsqueda gratuita. No es el número de personas que entran en la tienda ni un recuento a pie de calle frente a la puerta. Describe la calle y la zona que rodea la ubicación. Compáralo entre candidatos de formato similar en calles equivalentes, usando la misma métrica y la misma fecha. - Unidad: personas al día. - Zona: a menos de cinco minutos a pie de la dirección. - Fuente: datos de localización medidos por una empresa del grupo Casafari. - Cobertura: Claro busca locales comerciales en toda España por ciudad o provincia, y cada noche se añaden inmuebles comerciales fuera de Madrid y Barcelona; los datos de afluencia peatonal, área de influencia y lugares cercanos se muestran solo en Madrid y Barcelona. - Cuando el dato no está disponible para una dirección, Claro marca el criterio como 'no indicado'. ## Los desgloses y qué aporta cada uno Dos calles con la misma afluencia peatonal diaria pueden funcionar para negocios completamente distintos. Los desgloses muestran cuándo pasa la gente y quiénes son, algo que importa más para la mayoría de formatos que la cifra principal. Detrás de la calle está el área de influencia: las personas que viven o trabajan a su alcance. Claro la muestra para cada local en Madrid y Barcelona junto al dato de afluencia peatonal. - Entre semana / fin de semana: una calle con más tráfico entre semana suele estar dominada por oficinas; si destaca el fin de semana, apunta a un perfil residencial o de ocio. - Franja horaria: mañana, mediodía, tarde y noche permiten separar el negocio de desayunos del de comidas o cenas. - Residentes, trabajadores y turistas: los residentes favorecen la recurrencia, los trabajadores generan picos entre semana y los turistas aportan estacionalidad. - Residentes a 10 minutos a pie y a 10 minutos en coche (isócrona a pie / en coche). - Distribución por edad, renta familiar y capacidad de gasto o poder adquisitivo del área de influencia. ## Cómo fijar un umbral en el brief de expansión Define la afluencia peatonal como un criterio medible junto con el perfil que necesitas. Por ejemplo: 'al menos 20.000 personas al día a 5 minutos a pie, mayoritariamente entre semana y con fuerte tráfico por la mañana'. Esta cifra es una ilustración, no un estándar; fija los tuyos a partir de tus locales con mejor rendimiento. A fecha de 10 de octubre de 2026, un brief de expansión que solicitaba locales comerciales en alquiler con al menos 20.000 personas al día a cinco minutos a pie encajaba con 3.478 locales en Madrid: 3.329 lo cumplían con el dato disponible y 149 donde el dato figuraba como no indicado. En Barcelona, el mismo brief encajaba con 4.786 locales: 4.778 con el dato disponible y 8 no indicado. Añade el perfil y los requisitos del local para afinar la preselección. - Indica una cifra y una unidad: personas al día a cinco minutos a pie. - Añade el perfil: entre semana o fin de semana, la franja horaria clave y la proporción de residentes, trabajadores y turistas. - Incluye criterios del área de influencia si importan para tu formato: residentes, franjas de edad, renta familiar y poder adquisitivo. - Los locales sin dato se marcan como 'no indicado', nunca se estiman, para que tú decidas si quieres revisarlos. ## Cómo analizar la afluencia junto con el local Una alta afluencia peatonal no garantiza el éxito por sí sola. Un local sin escaparate, en la acera silenciosa o que no esté a pie de calle puede no captar el flujo de personas. Combina la afluencia con los criterios que Claro comprueba en la descripción del anuncio: a pie de calle, esquina / chaflán, fachada y escaparate. Los lugares cercanos explican por qué pasa la gente por allí. Claro muestra los restaurantes, cafeterías, tiendas, supermercados y gimnasios alrededor de cada local en Madrid y Barcelona, lo que ofrece una primera visión de la competencia cercana. - Afluencia peatonal y características del local: a pie de calle, chaflán, escaparate, superficie y renta. - Si la descripción del anuncio no menciona escaparate o esquina, ese criterio figurará como 'no indicado', no como inexistente. - Usa los lugares cercanos para evaluar tanto la capacidad de atracción como la competencia cercana. ## Límites y uso riguroso del dato Los datos medidos tienen una fecha y una metodología; la [página de metodología](https://expansion.casafari.com/es/metodologia/) explica cómo se obtienen estas cifras. Utiliza la afluencia peatonal como una métrica orientativa para comparar candidatos, no como una previsión de ventas. Claro no proyecta ventas ni canibalización entre tus propios puntos de venta. Te muestra qué locales cumplen cada criterio de tu brief de expansión, con la evidencia y los datos de ubicación que respaldan cada veredicto. - Compara candidatos con la misma métrica y en la misma fecha. - No compares la cifra de Claro con métricas de afluencia obtenidas con otras metodologías. - Utiliza tus propios datos de ventas para determinar qué cifra es buena para tu formato. ## Brief de ejemplo y búsqueda gratuita Una cadena de cafeterías podría redactar el brief que se muestra a continuación. La afluencia peatonal, su perfil y los lugares cercanos se comprueban con datos medidos; el chaflán, el escaparate, la planta calle, la superficie y la renta se verifican con la descripción del anuncio. Para más detalle, consulta la guía para [redactar un brief de expansión](https://expansion.casafari.com/es/guias/brief-de-expansion/), las páginas de ciudad para [locales comerciales en Madrid](https://expansion.casafari.com/es/madrid/) y [locales comerciales en Barcelona](https://expansion.casafari.com/es/barcelona/), o la guía sobre [herramientas de selección de ubicaciones](https://expansion.casafari.com/es/guias/software-seleccion-de-ubicaciones/). - Pega o sube tu brief de expansión en cualquier idioma. - Claro muestra el brief tal como lo ha interpretado, el recuento exacto de inmuebles y cada local con un veredicto de cumplido, no cumplido o no indicado por criterio. - Los datos de afluencia peatonal y área de influencia se incluyen en cada resultado en Madrid y Barcelona, también en la búsqueda gratuita. ## Brief de ejemplo > Cafetería en Madrid, local en esquina o chaflán con escaparate, a pie de calle, 60–120 m², renta inferior a 4.000 € al mes, al menos 15.000 personas al día a cinco minutos a pie, mayor afluencia entre semana que el fin de semana, tráfico fuerte por la mañana, principalmente trabajadores y residentes, no más de dos cafeterías cercanas. https://expansion.casafari.com/es/?q=Cafeter%C3%ADa%20en%20Madrid%2C%20local%20en%20esquina%20o%20chafl%C3%A1n%20con%20escaparate%2C%20a%20pie%20de%20calle%2C%2060%E2%80%93120%20m%C2%B2%2C%20renta%20inferior%20a%204.000%20%E2%82%AC%20al%20mes%2C%20al%20menos%2015.000%20personas%20al%20d%C3%ADa%20a%20cinco%20minutos%20a%20pie%2C%20mayor%20afluencia%20entre%20semana%20que%20el%20fin%20de%20semana%2C%20tr%C3%A1fico%20fuerte%20por%20la%20ma%C3%B1ana%2C%20principalmente%20trabajadores%20y%20residentes%2C%20no%20m%C3%A1s%20de%20dos%20cafeter%C3%ADas%20cercanas. ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué significa 'personas al día a cinco minutos a pie'? Es la cifra diaria de personas que se mueven en la zona accesible a pie en menos de cinco minutos desde la dirección del local. Claro la desglosa por entre semana y fin de semana, por franja horaria y entre residentes, trabajadores y turistas. El dato procede de mediciones de localización de una empresa del grupo Casafari, no de la descripción del anuncio. ### ¿Es la afluencia peatonal lo mismo que las visitas o los clientes del local? No. La afluencia peatonal mide el paso de gente cerca del local, no las entradas al establecimiento ni las ventas realizadas. El porcentaje de transeúntes que se convierte en clientes depende de tu formato, la fachada, el escaparate y la visibilidad del inmueble, además de si el perfil de visitantes por franja horaria coincide con tu cliente objetivo. ### ¿Qué se considera una buena cifra de afluencia peatonal? No existe un número universal. Define tu umbral basándote en tus locales con mejor rendimiento y compara candidatos con la misma métrica y fecha. Las cifras mencionadas en esta página, como 15.000 o 20.000 personas al día, son ejemplos orientativos para estructurar tu brief de expansión, no estándares válidos para cualquier concepto. ### ¿De dónde proceden los datos de afluencia peatonal? Proceden de una empresa del grupo Casafari especializada en inteligencia de localización. Las cifras están fechadas y muestran su fuente en todos los locales comerciales de Madrid y Barcelona. La página de metodología explica su obtención. Si el dato no está disponible para una dirección, Claro lo marca como 'no indicado' en lugar de hacer estimaciones. ### ¿Puedo filtrar locales por afluencia peatonal en Claro? Sí. Incluye el umbral y el perfil en tu brief de expansión, por ejemplo 'al menos 20.000 personas al día a 5 minutos a pie, mayoritariamente entre semana'. Claro evalúa este criterio en cada local de Madrid y Barcelona, asigna a cada uno el veredicto de cumplido, no cumplido o no indicado y devuelve el recuento exacto de inmuebles que encajan. ## Consulta la afluencia peatonal de los locales que encajan con tu brief Haz tu búsqueda gratuita en la portada. Escribe o sube tu brief de expansión, incluyendo la afluencia y el perfil que buscas, y descubre locales en toda España con el recuento exacto, veredicto y evidencias para cada criterio, además de la afluencia, área de influencia y lugares cercanos en Madrid y Barcelona. Sin registro. https://expansion.casafari.com/es/#search ## Sigue leyendo - [Cómo redactar un brief de expansión (ficha de requisitos del local tipo): plantilla para retail, restauración y gimnasios](https://expansion.casafari.com/es/guias/brief-de-expansion/) - [Cómo cuenta y verifica Claro los inmuebles comerciales (metodología)](https://expansion.casafari.com/es/metodologia/) - [Locales comerciales en Madrid: los anuncios de agencia que analiza Claro con tu brief](https://expansion.casafari.com/es/madrid/) - [Locales comerciales en Barcelona: la oferta de las agencias en Claro, analizada con tu brief](https://expansion.casafari.com/es/barcelona/) - [Herramientas de selección de ubicaciones en España: comparativa entre geomarketing, afluencia peatonal, consultoras y búsqueda por brief](https://expansion.casafari.com/es/guias/software-seleccion-de-ubicaciones/)