# Describe el local que necesitas. Obtén los que encajan, con evidencias.

> **Casafari es la plataforma de datos inmobiliarios concebida para agentes de IA.** Claro es la búsqueda con IA de locales comerciales de Casafari. Describe el inmueble que necesitas en lenguaje natural o sube tu brief de expansión, y Claro comprueba cada local del mercado criterio por criterio: cumple, no cumple o no indicado, mostrando las evidencias detrás de cada veredicto.

Claro analiza los locales comerciales del mercado en toda España, verifica cada uno según tu brief de expansión y muestra las evidencias tras cada dictamen. Y, cuando estén disponibles, muestra la afluencia peatonal y los datos del entorno de cada local.

- Una búsqueda gratuita, sin registro
- Toda España, nuevos locales cada noche
- Afluencia y residentes en Madrid y Barcelona
- Una búsqueda gratuita, sin registro: https://expansion.casafari.com/es-ES/#search · API: `POST https://expansion.casafari.com/api/try` (https://expansion.casafari.com/openapi.json)
- Solicitar acceso: https://expansion.casafari.com/es-ES/#request-access

## ¿Qué es Claro?

Claro es la búsqueda con IA de locales comerciales de Casafari. Describe el inmueble que necesitas en lenguaje natural o sube tu brief de expansión, y Claro comprueba cada local del mercado criterio por criterio: cumple, no cumple o no indicado, mostrando las evidencias detrás de cada veredicto.

- **27.000+** locales en Madrid y Barcelona hoy; más en toda España cada noche
- **Diaria** actualización nocturna; duplicados eliminados e inmuebles retirados descartados
- **Sin suposiciones** cada dato conserva su fuente
- **20+** países en el índice inmobiliario de Casafari

## Del brief a la preselección en un solo paso.

Sin filtros complicados. Escribe el brief tal como se lo indicarías a una consultora inmobiliaria.

1. **Di qué necesitas.** En lenguaje natural y en cualquier idioma, o adjunta el brief que ya tengas: PDF, Word, Excel, PowerPoint o la foto de una hoja impresa.
2. **Claro comprueba cada local.** Cada criterio recibe un veredicto (cumple, no cumple o no indicado), respaldado por la descripción del anuncio o por un dato medido.
3. **Decide con evidencias.** Cifras precisas, locales ordenados por encaje, un dosier completo por cada inmueble y comparación en paralelo. Una preselección fiable para tu comité de expansión.

## El local y la calle, en una sola búsqueda.

La mayoría de herramientas ven la zona o el plano. Claro ve ambos, verificados con la descripción del anuncio y datos del entorno medidos.

**Del anuncio:** Salida de humos, Licencia de actividad de restauración, Actividad anterior, Altura libre, Fachada, Escaparate, Local en esquina / chaflán, A pie de calle, Acceso sin escalones, Carga y descarga, Aire acondicionado, Estado, Traspaso.

**En el entorno del local:** Afluencia peatonal diaria, Días laborables vs. fin de semana, Mañana, mediodía, tarde, noche, Residentes, trabajadores y turistas, Residentes a 10 min a pie y en coche, Distribución por edad, Renta familiar, Poder adquisitivo, Restaurantes, cafeterías, tiendas, supermercados y gimnasios cercanos.

Si un anuncio no lo menciona, Claro indica «no indicado». Nunca presupone nada.

## Diseñado para equipos que abren puntos de venta.

Responsables de expansión y gestión de patrimonio en cadenas de retail, gimnasios, grupos de restauración y cafeterías, farmacias, clínicas y redes de franquicias, así como los profesionales que buscan locales para ellos.

### Retail

Fachada, escaparate y la afluencia peatonal adecuada, verificados en cada inmueble.

> Tienda de moda en Barcelona, a pie de calle, 150–300 m², fachada de al menos 8 m, escaparate, más de 25.000 personas al día transitando, alquiler inferior a 12.000 € al mes

### Fitness

Altura libre, superficie diáfana y pocos gimnasios cerca, con un perfil de residentes apto.

> Gimnasio en Madrid, 500–1.200 m², altura libre de al menos 3,5 m, acceso sin escalones, al menos el 30 % de residentes entre 15 y 29 años, máximo 2 gimnasios a menos de 10 minutos a pie

### Restauración y QSR

Salida de humos y licencia comprobadas directamente en la descripción del anuncio, sin dar nada por sentado.

> Hamburguesería en Madrid, planta calle, 120–250 m², salida de humos, licencia de actividad de restauración, esquina o calle transitada, alquiler inferior a 8.000 € al mes

### Cafeterías

Locales en esquina con escaparate en calles de alto tránsito peatonal.

> Cafetería en Barcelona, local en esquina con escaparate, a pie de calle, 60–120 m², al menos 10.000 personas al día transitando

### Farmacias y salud

Locales accesibles a pie de calle donde residen tus clientes potenciales.

> Clínica de fisioterapia en Madrid, a pie de calle, acceso sin escalones, 90–200 m², al menos 8.000 residentes a 10 minutos a pie, al menos el 20 % de residentes mayores de 60 años

### Franquicias y asesores

Un brief tipo unificado, evaluación de todos los locales disponibles y una preselección lista para ser aprobada por tu franquiciado.

> Nuestro local tipo: a pie de calle, 80–150 m², escaparate, diáfano, Madrid o Barcelona, alquiler inferior a 6.000 € al mes

## Presenta datos al comité de expansión, no opiniones.

Cada local incluye un dosier completo: veredicto por criterio con su texto extraído, cifras de afluencia peatonal y área de influencia, oferta cercana y enlace directo al anuncio original de la agencia. Compara hasta cinco inmuebles en paralelo y clasifícalos como preselección, duda o descartado.

## Tus agentes de IA también pueden buscar.

La misma búsqueda funciona mediante una API REST (OpenAPI) y un servidor MCP, de modo que Claude, ChatGPT, Copilot o tus propias herramientas internas pueden procesar un brief, analizar las evidencias y alimentar tu proceso de captación.

- Cargas el brief y obtienes los locales ordenados por encaje, con veredictos y evidencias
- Dosieres, comparación y datos del entorno integrados en tu cuenta
- Los agentes pueden ejecutar la búsqueda gratuita de esta página y solicitar acceso en tu nombre

- Instrucciones para agentes de IA (llms.txt): https://expansion.casafari.com/llms.txt
- API de búsqueda gratuita (OpenAPI): https://expansion.casafari.com/openapi.json

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué es Claro?

Claro es la herramienta de búsqueda con IA de locales comerciales de Casafari. Describes el local que buscas en lenguaje natural o subes tu brief de expansión, y Claro evalúa cada inmueble del mercado frente a cada criterio. Obtienes locales ordenados por encaje con un veredicto de cumple, no cumple o no indicado y las evidencias correspondientes.

### ¿En qué se diferencia Claro de un portal inmobiliario?

Los portales solo filtran por precio y superficie; Claro analiza la descripción completa del anuncio. Identifica factores como salida de humos, altura libre o licencia de actividad en el propio texto, añade datos de afluencia peatonal y área de influencia cuando estén disponibles en toda España, y te muestra qué locales cumplen cada requisito con las evidencias de cada dictamen.

### ¿Dónde funciona Claro actualmente?

Claro busca locales comerciales en alquiler o venta en toda España: especifica cualquier ciudad o provincia en tu brief, o déjalo en blanco para buscar a nivel nacional. En Madrid y Barcelona cuenta con más de 27.000 locales, y cada noche se añaden inmuebles del resto de España. Casafari ha analizado unos 232.000 inmuebles comerciales en España.

### ¿Qué tipo de locales analiza Claro?

Claro cubre tiendas y locales comerciales, locales de restauración y hostelería, oficinas, naves industriales, hoteles y otros inmuebles comerciales, tanto en alquiler como en venta. Puedes incluir cualquier tipo de inmueble en tu brief de expansión, y Claro leerá la descripción del anuncio para comprobar todos los requisitos técnicos que requiere tu negocio.

### ¿Qué datos del entorno incluye Claro?

Cuando estén disponibles, los locales en toda España muestran la afluencia peatonal a cinco minutos a pie (personas/día, laborables frente a fin de semana, por franjas horarias, residentes, trabajadores y turistas), residentes a 10 minutos a pie y en coche, edad, renta y negocios cercanos (restauración, tiendas, supermercados, gimnasios). En locales recientes, se completan en los siguientes días.

### ¿Claro presupone la información que falta?

No. Todos los datos que muestra Claro proceden del texto de la descripción del anuncio o de mediciones objetivas, especificando siempre la fuente. Si un anuncio no menciona algún detalle, como por ejemplo la salida de humos, Claro marca dicho criterio como «no indicado» en cambio de asumir si lo tiene o no.

### ¿Puedo utilizar el brief de expansión que ya tengo?

Sí. Sube tu brief en formato PDF, Word, Excel, PowerPoint o incluso la foto de un documento impreso, en cualquier idioma. Claro lo convierte en criterios de búsqueda estructurados, analiza todos los locales disponibles y te devuelve una preselección clasificada con recuentos exactos, veredictos claros y evidencias para cada requisito.

### ¿A quién va dirigido Claro?

Claro está diseñado para responsables de expansión, patrimonio y selección de ubicaciones en cadenas de retail, gimnasios, grupos de restauración y cafeterías, farmacias, clínicas y redes de franquicias, así como para las consultoras inmobiliarias y brokers que buscan locales comerciales en su nombre.

### ¿Puedo probar Claro gratis?

Sí. Cualquier usuario puede realizar una búsqueda gratuita en esta página sin registrarse: escribe o sube un brief de expansión y consulta los locales compatibles, recuentos exactos, dictámenes con evidencias y, cuando estén disponibles, la afluencia peatonal del entorno. Para hacer más búsquedas, ver todos los resultados, dossiers o comparativas, solicita acceso mediante un breve formulario que revisará el equipo de Casafari.

### ¿Pueden los agentes de IA utilizar Claro?

Sí. Claro dispone de una API REST descrita en OpenAPI y un servidor MCP para que asistentes de IA y herramientas internas ejecuten búsquedas de brief a preselección y analicen evidencias. Los agentes de IA también pueden realizar la búsqueda gratuita de esta página y solicitar acceso para una persona, según se explica en llms.txt.

### ¿Cómo ayuda Claro en el comité de expansión?

Cada local incluye un dosier completo: veredicto por criterio con su evidencia entrecomillada, datos de afluencia peatonal y área de influencia, oferta del entorno y enlace al anuncio de la agencia. Puedes comparar hasta cinco inmuebles en paralelo y marcar cada uno como preselección, duda o descartado.

### ¿Cómo puedo encontrar un local comercial con salida de humos en Madrid?

Descríbelo en tu brief; por ejemplo, «restaurante en Madrid, planta calle, 120–250 m², salida de humos». Claro analiza las descripciones en Madrid y Barcelona y marca la salida de humos como cumple, no cumple o no indicado, citando el anuncio original para que visites solo locales que afirmen tenerla.

### ¿Qué debe incluir un brief de expansión?

Un buen brief de expansión indica la ciudad o zonas de interés, el rango de superficie, la renta o precio máximo, si debe estar a pie de calle, la fachada y escaparate, requisitos técnicos como salida de humos, licencia o altura libre, y el nivel de afluencia peatonal y área de influencia deseados.

### ¿Qué significa la afluencia peatonal a cinco minutos a pie?

Es el número diario de personas que transitan a menos de cinco minutos a pie del local. Claro lo muestra, cuando esté disponible, en locales de toda España, desglosado por días laborables o fines de semana, franjas horarias y perfil (residentes, trabajadores o turistas), para que puedas comparar tramos de calle con el mismo criterio.

### ¿Tiene Claro alguna relación con la empresa de telecomunicaciones Claro?

No. Claro de Casafari es una herramienta de búsqueda con IA de locales comerciales creada por Casafari, la plataforma de datos inmobiliarios. No tiene relación con el operador de telecomunicaciones. Ayuda a equipos de expansión y patrimonio a encontrar tiendas, locales de restauración, gimnasios u oficinas con evidencias para cada criterio.

## Solicita acceso a Claro

Cuéntanos quién eres y en qué mercados vas a abrir. El equipo de Casafari revisará tu solicitud y se pondrá en contacto contigo. El acceso a Casafari Business Expansion es un servicio de pago.

https://expansion.casafari.com/es-ES/#request-access