# Lo que los equipos de expansión hacen con Claro, frase a frase

> Claro de Casafari convierte una sola frase, o el brief que ya tienes, en una shortlist verificada de locales comerciales en España. Los equipos usan Claro para encontrar locales sin competencia cercana, comprobar la salida de humos y licencias con las propias palabras del anuncio, detectar zonas con potencial sin competencia, evitar canibalizar sus propios locales y buscar en toda España.

Actualizado el 11 de octubre de 2026 · Casafari · https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/

- [Sin competencia cercana](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/local-sin-competencia-cerca/): Locales sin gimnasio, cafetería ni cadenas en la distancia que definas.
  > Gimnasio en Valencia, 600–1.200 m², altura libre mínima 4 m, sin gimnasio a menos de 500 m, mínimo 15.000 residentes a 10 minutos a pie
- [Datos reales del propio anuncio](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/requisitos-del-local-en-el-anuncio/): Salida de humos, licencia, altura, traspaso: cumple, no cumple o no indicado, con la cita literal.
  > Restaurante en Sevilla, a pie de calle, 150–300 m², salida de humos, licencia de actividad de restauración, alquiler menos de 6.000 €/mes
- [Zonas con potencial sin competencia](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/zonas-con-potencial-sin-competencia/): Donde vive mucha gente y falta un negocio como el tuyo.
  > Donde viva mucha gente en Zaragoza y no haya supermercado a 600 m, a pie de calle, 400–900 m²
- [Protege tu red de la canibalización](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/evitar-canibalizacion-entre-tiendas/): Una sola línea del brief descarta los locales cercanos a tu red e indica distancias.
  > Nuestro próximo restaurante de hamburguesas en Madrid, planta calle, 150-250 m², salida de humos, a más de 500 m de locales propios, sin otra hamburguesería a menos de 300 m
- [Afluencia y perfil de público](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/afluencia-peatonal-y-area-de-influencia/): Define el tráfico y los residentes que necesitas como criterios, no sobre un mapa.
  > Cafetería en Málaga, local en esquina con escaparate, 60–120 m², mínimo 12.000 personas al día de afluencia peatonal, al menos un 25 % de residentes entre 15 y 29 años
- [Sube tu local tipo actual](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/buscar-local-para-franquicia/): La ficha de tu franquicia, en PDF o foto, analizada frente a todo el mercado.
  > Nuestro local tipo: a pie de calle, 80–150 m², escaparate, diáfano, acceso cota cero, licencia de cafetería, Valencia o Alicante, alquiler inferior a 4.500 €/mes
- [Toda España en un brief](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/plan-de-aperturas-toda-espana/): Indica provincia, ciudad o déjalo libre y obtén los mismos veredictos.
  > Tienda de moda en cualquier lugar de España, a pie de calle, 150–300 m², fachada de al menos 8 m, escaparate, mínimo 20.000 personas al día de afluencia peatonal

## Lo que todos los casos de uso tienen en común

Cada caso de uso parte de la misma entrada. Escribes una frase en cualquier idioma o subes el brief que ya tienes en PDF, Word, Excel o PowerPoint, o como foto de una página impresa.

Claro muestra los criterios que ha leído en forma de etiquetas antes de ver ningún resultado. Si alguna etiqueta no es correcta, la corriges con palabras.

Cada criterio recibe después su propio veredicto en cada local: cumple, no cumple o no indicado. La evidencia aparece junto al veredicto. Es la frase exacta del anuncio, un dato medido con su fuente o una nota indicando que el anuncio no lo menciona.

«No indicado» significa que el anuncio no lo especifica. Claro nunca interpreta la ausencia de información como un sí o un no; un anuncio que no menciona la salida de humos se marca como no indicado, no como no cumple.

Los datos de ubicación (afluencia peatonal, residentes, edad, renta, poder adquisitivo o puntos de interés cercanos) proceden de una empresa del grupo Casafari y se muestran cuando están disponibles. La forma en que Claro contabiliza los locales y vincula cada dato a su frase se explica en la [metodología](https://expansion.casafari.com/es-ES/metodologia/).

- Entrada: una sola frase en cualquier idioma o un archivo de hasta 10 MB.
- Lectura: los criterios se muestran como etiquetas que puedes revisar y corregir.
- Respuesta: cumple, no cumple o no indicado por criterio, con la evidencia al lado.
- Datos de ubicación: procedentes de una empresa del grupo Casafari, cuando están disponibles.
- Acceso: una búsqueda gratuita sin registro; el acceso completo añade más búsquedas, todos los resultados, dossieres y comparación en paralelo.

## ¿Cuál es tu caso de uso?

Encuentra tu situación a continuación. Cada línea muestra: tu situación, el caso de uso y un brief de ejemplo para copiar y editar.

Si vas a redactar un brief desde cero, la guía sobre [cómo redactar un brief de expansión](https://expansion.casafari.com/es-ES/guias/brief-de-expansion/) incluye una plantilla.

- Cadena de QSR o hamburgueserías abriendo locales en una ciudad donde ya opera → Evita canibalizar tus propios locales → “Hamburguesería en Madrid, a pie de calle, 150–250 m², salida de humos, a más de 500 m de nuestros locales, sin hamburgueserías a menos de 300 m”
- Operador de gimnasios → Sin competencia cercana → “Gimnasio en Valencia, 600–1.200 m², altura libre mínima de 4 m, sin gimnasios a menos de 500 m, al menos 15.000 residentes a 10 minutos a pie”
- Grupo de cafeterías → Afluencia y perfil de público → “Cafetería en Málaga, local en esquina con escaparate, 60–120 m², al menos 12.000 peatones al día, mínimo 25 % de residentes entre 15 y 29 años”
- Farmacia o clínica → Zonas con potencial sin competencia → “Farmacia en Zaragoza en zona residencial densa y sin farmacias a menos de 600 m, a pie de calle, acceso cota cero”. Claro aplica distancias y residentes; la normativa de apertura de farmacias no forma parte de sus verificaciones.
- Retailer de moda → Toda España en un brief → “Tienda de moda en cualquier punto de España, a pie de calle, 150–300 m², fachada mínima de 8 m, escaparate, al menos 20.000 peatones al día”
- Red de franquicias → Sube tu local tipo actual → sube el archivo o escribe “A pie de calle, 80–150 m², diáfano, licencia de actividad de cafetería, Valencia o Alicante, alquiler inferior a 4.500 € al mes”
- Consultor o broker buscando para clientes → Datos reales del propio anuncio → “Restaurante en Sevilla, a pie de calle, 150–300 m², salida de humos, licencia de actividad de restauración, alquiler inferior a 6.000 € al mes”, un brief por cliente

## Cómo interpretar los veredictos de ejemplo

Cada veredicto, cita y cifra de las fichas anteriores es un ejemplo. Las fichas muestran el formato de respuesta, no locales reales.

Cada veredicto tiene su propia marca: un tic para cumple, una cruz para no cumple y un círculo punteado para no indicado. La evidencia muestra su origen: el anuncio, datos de ubicación o tu lista de locales.

- Distancia a la competencia: de 1 a 1.000 m en línea recta para nueve sectores: gimnasio, hamburguesería, comida rápida, cafetería, panadería, farmacia, supermercado, moda y pizzería. Con acceso completo, los 20 mejores resultados se vuelven a comprobar a pie. Más información sobre [locales sin competencia cercana](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/local-sin-competencia-cerca/).
- Zonas con potencial sin competencia: los locales se ordenan por número de residentes a 10 minutos a pie por cada negocio similar en 600 m, y estos datos se muestran en cada resultado. «Ninguno encontrado» es un hallazgo de los datos, no una garantía. Más información sobre [zonas con potencial sin competencia](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/zonas-con-potencial-sin-competencia/).
- Locales propios: con acceso completo, tu lista de locales se sube a través de la API y se mantiene privada en tu cuenta. En la búsqueda gratuita este criterio aparece bloqueado, pero el resto del brief se ejecuta. Más información sobre cómo [evitar canibalizar tus propios locales](https://expansion.casafari.com/es-ES/casos-de-uso/evitar-canibalizacion-entre-tiendas/).
- No indicado: el anuncio no lo especifica. Visita un local no indicado con la pregunta en mente; descarta directamente uno marcado como no cumple.

## Por qué cada respuesta muestra su evidencia

La selección de ubicaciones en España suele seguir uno de estos tres enfoques: los portales inmobiliarios filtran por campos como precio o superficie, las herramientas de geomarketing colorean zonas en un mapa y las consultoras elaboran un estudio.

Claro trabaja a partir de los locales del mercado. Lee las propias palabras del anuncio, añade datos medidos de ubicación y emite un veredicto por criterio con su fuente, para que cada respuesta se pueda verificar.

Claro no hace previsiones de ventas. Comprueba los criterios que has escrito. Cada local enlaza únicamente al anuncio original de la agencia y nunca se nombra a particulares.

La guía sobre [herramientas de selección de ubicaciones en España](https://expansion.casafari.com/es-ES/guias/software-seleccion-de-ubicaciones/) compara qué responde cada enfoque y qué conviene preguntar primero.

## Para agentes y asistentes de IA

Todos los casos de uso de esta página también se ejecutan sin una persona al teclado. Con acceso completo, Claro está disponible como API REST con descripción OpenAPI y como servidor MCP. Los asistentes de IA y las herramientas internas ejecutan la misma búsqueda de brief a shortlist y leen la misma evidencia.

Un agente puede ejecutar la búsqueda gratuita igual que un visitante: POST https://expansion.casafari.com/api/try con un brief en texto plano (máximo 1.500 caracteres) o un archivo de hasta 10 MB. La respuesta incluye el brief interpretado (etiquetas) y hasta seis locales, cada uno con un veredicto por criterio y el enlace al anuncio de la agencia.

El archivo llms.txt del sitio, en la raíz de expansion.casafari.com, describe ambos endpoints y cómo solicitar acceso para una persona, con su consentimiento.

- search_premises: ejecutar un brief
- refine_search: ajustar una búsqueda con palabras
- get_premises: el dossier de un local
- compare_premises: comparar locales en paralelo
- explain_location: los datos de ubicación alrededor de un local

## Brief de ejemplo

> Cafetería en Málaga, a pie de calle, 60–120 m², escaparate, sin cafeterías a menos de 300 m, al menos 12.000 peatones al día

https://expansion.casafari.com/es-ES/?q=Cafeter%C3%ADa%20en%20M%C3%A1laga%2C%20a%20pie%20de%20calle%2C%2060%E2%80%93120%20m%C2%B2%2C%20escaparate%2C%20sin%20cafeter%C3%ADas%20a%20menos%20de%20300%20m%2C%20al%20menos%2012.000%20peatones%20al%20d%C3%ADa

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué puedo hacer con Claro?

Claro de Casafari analiza locales comerciales en España a partir de un brief escrito en texto plano o subido en un archivo. Los equipos usan Claro para encontrar locales sin competencia cercana, leer datos del anuncio, detectar zonas con potencial sin competencia, evitar canibalizar sus locales, fijar afluencia peatonal y residentes como criterio y buscar en toda España. Cada veredicto muestra su evidencia.

### ¿Puedo combinar varios casos de uso en un mismo brief?

Sí. Una sola frase puede incluir la ubicación, la superficie, datos del anuncio como la salida de humos, distancia a la competencia, tus locales propios y datos de ubicación como la afluencia peatonal. Claro lee cada dato como una etiqueta independiente y da a cada criterio su veredicto en cada local: cumple, no cumple o no indicado, con la evidencia al lado. La distancia a locales propios requiere acceso completo.

### ¿Necesito una cuenta para probar un caso de uso?

No. Cualquier persona puede hacer una búsqueda gratuita en la página principal sin registrarse, con datos de ubicación incluidos según disponibilidad. En la búsqueda gratuita, la distancia a locales propios aparece bloqueada. Más búsquedas, todos los resultados, el dossier por local y la comparación en paralelo requieren acceso completo, que se solicita con un breve formulario que revisa el equipo de Casafari.

### ¿«Ninguno encontrado» significa que no hay competencia?

No. «Ninguno encontrado» es un hallazgo de los datos, no una garantía. Claro comprueba la competencia en línea recta dentro de la distancia que fijes, de 1 a 1.000 m; con acceso completo, los 20 mejores resultados se vuelven a comprobar a pie. Los datos pueden pasar por alto algún negocio, así que visita la calle antes de tomar una decisión.

### ¿Puedo escribir el brief en español o catalán?

Sí. Claro lee briefs en cualquier idioma, redactados o subidos en un archivo, por lo que español, catalán e inglés funcionan por igual. Las etiquetas muestran cómo interpretó Claro el brief; si alguna es incorrecta, la corriges con palabras. Las citas de los anuncios en los veredictos se mantienen en el idioma original escrito por la agencia.

### ¿Los veredictos de las fichas de caso de uso son locales reales?

No. Los veredictos, citas y cifras de las fichas son ejemplos para mostrar el formato, no locales reales. Ejecuta un brief y Claro devolverá locales del mercado, cada uno con sus propios veredictos, la evidencia que los respalda y el enlace al anuncio original de la agencia, para que cada resultado se pueda comprobar en la fuente.

## Prueba un caso de uso con tu propio brief

Haz una búsqueda gratuita en la página principal, sin registro. Escribe una frase o sube el brief que ya tienes y mira los locales analizados según cada criterio, con la evidencia al lado de cada veredicto. https://expansion.casafari.com/es-ES/#search

## Sigue leyendo

- [Cómo redactar un brief de expansión (ficha de requisitos del local tipo): plantilla para retail, restauración y gimnasios](https://expansion.casafari.com/es-ES/guias/brief-de-expansion/)
- [Herramientas de selección de ubicaciones en España: comparativa entre geomarketing, afluencia peatonal, consultoras y búsqueda por brief](https://expansion.casafari.com/es-ES/guias/software-seleccion-de-ubicaciones/)
- [Cómo definir el local tipo de una franquicia: la ficha de requisitos para franquiciados](https://expansion.casafari.com/es-ES/guias/local-tipo-franquicia/)
- [Cómo cuenta y verifica Claro los inmuebles comerciales (metodología)](https://expansion.casafari.com/es-ES/metodologia/)
- [Locales comerciales en Madrid: los anuncios de agencia que analiza Claro con tu brief](https://expansion.casafari.com/es-ES/madrid/)
- [Locales comerciales en Barcelona: la oferta de las agencias en Claro, analizada con tu brief](https://expansion.casafari.com/es-ES/barcelona/)