# Descriu el local que necessites. Aconsegueix els que encaixen, amb evidències.

> **Casafari és la plataforma de dades immobiliàries concebuda per a agents d'IA.** Claro és la cerca amb IA de Casafari per a immobles comercials. Descriu el local que necessites amb paraules senzilles o carrega el teu brief d'expansió, i Claro avaluarà cada immoble del mercat segons cada criteri: complert, no complert o no indicat, amb les evidències de cada veredicte.

Claro analitza els locals comercials del mercat a tot Espanya, comprova cadascun amb el teu brief d'expansió i mostra les evidències de cada verdicte. A més, quan estiguin disponibles, mostra l'afluència de vianants i el perfil del seu entorn.

- Una cerca gratuïta, sense registre
- Tot Espanya, immobles nous cada nit
- Afluència de vianants i residents a Madrid i Barcelona
- Una cerca gratuïta, sense registre: https://expansion.casafari.com/ca-ES/#search · API: `POST https://expansion.casafari.com/api/try` (https://expansion.casafari.com/openapi.json)
- Sol·licitar accés: https://expansion.casafari.com/ca-ES/#request-access

## Què és Claro?

Claro és la cerca amb IA de Casafari per a immobles comercials. Descriu el local que necessites amb paraules senzilles o carrega el teu brief d'expansió, i Claro avaluarà cada immoble del mercat segons cada criteri: complert, no complert o no indicat, amb les evidències de cada veredicte.

- **27.000+** immobles a Madrid i Barcelona avui, més a tot Espanya cada nit
- **Diari** actualització nocturna; duplicats unificats, immobles retirats eliminats
- **Sense suposicions** cada dada conserva la seva font
- **20+** països a l'índex immobiliari de Casafari

## Del brief a la preselecció en un sol pas.

Sense filtres complexos. Escriu el brief tal com ho faries amb un broker.

1. **Descriu què necessites.** En llenguatge natural i en qualsevol idioma, o amb el brief que ja tinguis: PDF, Word, Excel, PowerPoint o una foto d'una pàgina impresa.
2. **Claro analitza cada immoble.** Cada criteri rep un veredicte: complert, no complert o no indicat, basat en la descripció de l'anunci o en dades mesurades.
3. **Decideix amb evidències.** Xifres exactes, immobles ordenats, un dossier per a cadascun i comparació en paral·lel. Una preselecció fiable per al teu comitè d'expansió.

## El local i el carrer, en una sola cerca.

La majoria d'eines analitzen l'entorn o el plànol. Claro analitza tots dos aspectes, verificats amb la descripció de l'anunci i dades de localització mesurades.

**De la descripció de l'anunci:** Sortida de fums, Llicència d'activitat de restauració, Ús anterior, Alçada lliure, Façana, Aparador, Local en cantonada, A peu de carrer, Accés sense esglaons, Càrrega i descàrrega, Aire condicionat, Estat de conservació, Traspàs.

**A l'entorn del local:** Vianants al dia, Feiners vs cap de setmana, Matí, migdia, tarda, vespre, Residents, treballadors i turistes, Residents a 10 min a peu i en cotxe, Distribució per edat, Ingressos per llar, Poder adquisitiu, Restaurants, cafeteries, botigues, supermercats i gimnasos a prop.

Si un anunci no ho especifica, Claro indica «no indicat». Mai no fa suposicions.

## Dissenyat per a equips que obren establiments.

Responsables d'expansió i immobles en cadenes de retail, gimnasos, grups de restauració i cafeteries, farmàcies, clíniques i xarxes de franquícies, així com els agents que cerquen per a ells.

### Retail

Façana, aparador i l'afluència de vianants adequada, verificats en cada immoble.

> Botiga de moda a Barcelona, a peu de carrer, 150–300 m², façana d'almenys 8 m, aparador, més de 25.000 vianants al dia, lloguer de menys de 12.000 €/mes

### Fitness

Alçada lliure, superfície diàfana i pocs gimnasos a prop, amb un perfil de residents idoni.

> Gimnàs a Madrid, 500–1.200 m², alçada lliure d'almenys 3,5 m, accés sense esglaons, almenys el 30 % de residents d'15 a 29 anys, com a màxim 2 gimnasos a 10 minuts a peu

### Restauració

Sortida de fums i llicència extretes directament de l'anunci, sense donar res per fet.

> Hamburgueseria a Madrid, planta baixa, 120–250 m², sortida de fums, llicència d'activitat de restauració, en cantonada o carrer transitat, lloguer de menys de 8.000 €/mes

### Cafeteries

Locals en cantonada amb aparador, en carrers amb alt trànsit de vianants.

> Cafeteria a Barcelona, local en cantonada amb aparador, a peu de carrer, 60–120 m², almenys 10.000 vianants al dia

### Farmàcia i salut

Locals a peu de carrer i accessibles allà on viu el teu públic objectiu.

> Clínica de fisioteràpia a Madrid, a peu de carrer, accés sense esglaons, 90–200 m², almenys 8.000 residents a 10 minuts a peu, almenys el 20 % de residents de més de 60 anys

### Franquícies i agents

Un brief tipus únic, tots els locals candidats i una preselecció a punt per validar amb el teu franquiciat.

> El nostre local tipus: a peu de carrer, 80–150 m², aparador, diàfan, Madrid o Barcelona, lloguer de menys de 6.000 €/mes

## Presenta't al comitè d'expansió amb evidències, no amb opinions.

Cada immoble inclou un dossier: veredicte per criteri amb la font, xifres d'afluència de vianants i àrea d'influència, entorn comercial i enllaç a l'anunci original de l'agència. Compara fins a cinc immobles en paral·lel i classifica'ls com a preseleccionat, en dubte o descartat.

## Els teus agents d'IA també poden cercar.

La mateixa cerca funciona mitjançant una API REST (OpenAPI) i un servidor MCP, de manera que Claude, ChatGPT, Copilot o les teves pròpies eines poden executar un brief, llegir les evidències i alimentar la teva canalització d'obertures.

- Brief d'entrada, immobles ordenats d'eixida, amb veredictes i evidències
- Dossiers, comparació i dades d'ubicació per al teu compte
- Els agents poden executar la cerca gratuïta d'aquesta pàgina i sol·licitar accés per a tu

- Instruccions per a agents d'IA (llms.txt): https://expansion.casafari.com/llms.txt
- API de cerca gratuïta (OpenAPI): https://expansion.casafari.com/openapi.json

## Preguntes freqüents

### Què és Claro?

Claro és la cerca amb IA de Casafari per a immobles comercials. Descrius el local que necessites amb paraules senzilles o carregues el teu brief d'expansió, i Claro analitza tots els immobles del mercat segons cada criteri. Torna una llista ordenada amb el veredicte complert, no complert o no indicat, i les evidències corresponents.

### En què es diferencia Claro d'un portal immobiliari?

Els portals només filtren per preu i superfície; Claro analitza tot l'anunci. Troba dades com la sortida de fums, l'alçada lliure o la llicència en el mateix text de l'anunci, afegeix l'afluència de vianants i l'àrea d'influència quan estiguin disponibles a tot Espanya, i t'indica quins locals compleixen cada criteri amb la seva font.

### On funciona Claro actualment?

Claro cerca immobles comercials en lloguer o venda a tot Espanya: indica qualsevol ciutat o província al teu brief, o cap per cercar a tot el país. Inclou més de 27.000 immobles a Madrid i Barcelona, i cada nit s'incorporen immobles de la resta d'Espanya. Casafari té registrats uns 232.000 immobles comercials al mercat espanyol.

### Quins tipus d'immobles cobreix Claro?

Claro cobreix locals comercials, locals de restauració i cafeteries, oficines, naus industrials, magatzems, hotels i altres immobles comercials, tant en lloguer com en venda. Pots demanar qualsevol d'aquests tipus al brief, i Claro analitzarà la descripció de l'anunci de cada immoble per comprovar els detalls tècnics i comercials que necessites.

### Quines dades d'ubicació inclou Claro?

Quan estiguin disponibles, els locals mostren l'afluència de vianants a 5 minuts a peu (persones/dia, feiners o cap de setmana, per franges i perfils), residents a 10 minuts a peu o en cotxe, edats, ingressos i negocis propers com restaurants, supermercats o gimnasos. Als locals recents, aquestes dades es completen en els dies següents.

### Claro fa suposicions si falta informació?

No. Cada dada que mostra Claro procedeix de la descripció de l'anunci o de dades mesurades, i s'indica amb la seva font. Si un anunci no esmenta un detall, com la sortida de fums, Claro marca aquest criteri com a «no indicat» en lloc de suposar si en té o no.

### Poc utilitzar el brief d'expansió que ja tinc?

I tant. Pots carregar el teu brief d'expansió en PDF, Word, Excel, PowerPoint o en una foto d'una pàgina impresa, en qualsevol idioma. Claro el converteix en criteris d'avaluació, analitza tots els immobles del mercat i torna una preselecció ordenada amb xifres exactes, veredictes i les corresponents evidències.

### A qui s'adreça Claro?

Claro s'ha creat per a responsables d'expansió, immobles i selecció d'ubicacions en cadenes de retail, gimnasos, grups de restauració, cafeteries, farmàcies, clíniques i xarxes de franquícies, així com per als consultors i brokers immobiliaris que cerquen immobles comercials en nom seu.

### Poc provar Claro de franc?

Sí. Qualsevol pot fer una cerca gratuïta sense registrar-se: escriu o carrega un brief d'expansió per veure els locals coincidents, xifres exactes, verdictes amb evidències i l'afluència de vianants quan estigui disponible. Per a més cerques, veure tots els resultats, dossiers i comparativa, cal sol·licitar accés mitjançant un formulari breu que revisa l'equip de Casafari.

### Els agents d'IA poden utilitzar Claro?

Sí. Claro disposa d'una API REST amb descripció OpenAPI i un servidor MCP. Així, els assistents d'IA i les eines internes poden executar cerques i consultar les evidències. Els agents d'IA també poden fer la cerca gratuïta d'aquesta pàgina i sol·licitar accés per a una persona, tal com s'indica a llms.txt.

### Com ajuda Claro en el comitè d'expansió?

Cada immoble inclou un dossier complet: veredicte per criteri amb l'evidència textual, xifres d'afluència de vianants i àrea d'influència, entorn comercial i l'enllaç a l'anunci original de l'agència. Pots comparar fins a cinc immobles en paral·lel i marcar cadascun com a preseleccionat, en dubte o descartat.

### Com puc trobar un local comercial amb sortida de fums a Madrid?

Només cal descriure-ho al brief: «restaurant a Madrid, planta baixa, 120–250 m², sortida de fums». Claro analitza els anuncis de Madrid i Barcelona i marca la sortida de fums com a complert, no complert o no indicat amb el text de l'anunci, per visitar només locals que en tinguin.

### Què ha d'incloure un brief d'expansió?

Un bon brief d'expansió especifica la ciutat o zones, el rang de superfície, el lloguer màxim, si requereix planta baixa, la façana i l'aparador, les necessitats tècniques com la sortida de fums, la llicència d'activitat o l'alçada lliure, i l'afluència de vianants o l'àrea d'influència necessàries al voltant del local.

### Què significa l'afluència de vianants a cinc minuts a peu?

És el nombre de persones al dia que passen a menys de cinc minuts a peu del local. Claro el mostra, quan estigui disponible, per a locals de tot Espanya, desglossat entre feiners i cap de setmana, per franges horàries i entre residents, treballadors i turistes, per poder comparar carrers amb el mateix criteri.

### Claro té alguna relació amb l'empresa de telecomunicacions Claro?

No. Claro de Casafari és una eina de cerca amb IA per a immobles comercials desenvolupada per Casafari, la plataforma de dades immobiliàries. No té cap vinculació amb l'operador de telecomunicacions Claro. Ajuda equips d'expansió a trobar locals, espais de restauració, gimnasos i oficines amb evidències per a cada criteri.

## Sol·licita accés a Claro

Explica'ns qui ets i en quins mercats obriràs. L'equip de Casafari revisarà la teva sol·licitud i es posarà en contacte amb tu. L'accés a Casafari Business Expansion és un servei de pagament.

https://expansion.casafari.com/ca-ES/#request-access