# Què és la llicència d'activitat de restauració i com comprovar-la a la descripció de l'anunci > La llicència de restauració és el permís municipal que permet operar un local com a bar, cafeteria o restaurant; el 10 d'octubre de 2026, 651 anuncis de locals de lloguer a Madrid indicaven que en tenien. A Barcelona, en tenien 1.476. La llicència acostuma a anar vinculada al local i a l'activitat, i cada municipi té la seva pròpia normativa i procediment. Actualitzat el 10 d’octubre del 2026 · Casafari · https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/llicencia-de-restauracio/ ## Què és la llicència i què no ho és Els professionals i els anuncis utilitzen diferents denominacions per al mateix concepte: llicència d'activitat, llicència d'obertura o llicència de funcionament. Totes són l'autorització municipal per desenvolupar una activitat concreta en un local determinat. Moltes activitats s'inicien ara amb una «declaración responsable» a Madrid o amb una comunicació prèvia a Barcelona, en lloc d'una llicència concedida prèviament. Als anuncis, el terme 'llicència' pot fer referència a qualsevol d'aquests tràmits. El tipus d'activitat és clau. Un bar, una cafeteria, un restaurant, un bar especial o un obrador són categories d'activitat diferents, de manera que la llicència per a una d'elles no cobreix automàticament les altres. - No és una sortida de fums: el conducte d'extracció és una instal·lació física, detallada a la nostra [guia de sortida de fums](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/sortida-de-fums/). - No és un registre sanitari: la inscripció en el registre sanitari és un procediment independent. - No és un permís de terrassa: la terrassa a la via pública requereix una autorització específica. ## Com es tramita a Madrid i Barcelona Madrid: el procediment es regeix per l'Ordenança 6/2022, de 26 d'abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas (BOCM de 17 de maig de 2022). La majoria d'activitats s'inicien per declaración responsable a través d'una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU). El portal de dades obertes (datos.madrid.es) publica el [Censo de Locales y Actividades](https://datos.madrid.es/dataset/200085-0-censo-locales). Barcelona: l'Ajuntament aplica l'OMAIIAA i els annexos que qualifiquen les activitats. Els bars i restaurants solen tramitar-se mitjançant una comunicació prèvia amb projecte tècnic, gestionable en línia. El Canal Empresa de la Generalitat detalla el procediment de la FUE (Finestreta Única Empresarial), inclòs el canvi de titularitat. A Ciutat Vella, el Pla d'usos de l'Ajuntament pot limitar noves llicències en zones saturades; per tant, cal revisar el pla abans d'assumir que s'hi pugui autoritzar una nova activitat de restauració. Altres municipis tenen les seves pròpies ordenances i procediments. Les normes varien segons el municipi i canvien amb el temps; aquesta guia no és un assessorament legal. Claro cerca locals comercials a tot Espanya per ciutat o província; els locals de fora de Madrid i Barcelona s'afegeixen cada nit, i les dades d'ubicació i els negocis propers es mostren per a locals de tot Espanya quan estiguin disponibles. - Madrid: Ordenança 6/2022 (BOCM, 17 de maig de 2022); Censo de Locales y Actividades a datos.madrid.es. - Barcelona: OMAIIAA i annexos; tramitació d'activitats al web de l'Ajuntament. - Catalunya: Canal Empresa (Generalitat), procediment FUE i comunicació de canvi de titularitat. - Ciutat Vella: Pla d'usos (Ajuntament de Barcelona). ## La llicència va vinculada al local o al negoci? Per norma general, la llicència està vinculada al local i a l'activitat, no a la persona que la regenta. Si un nou operador manté la mateixa activitat, la llicència se sol transmetre mitjançant un canvi de titularitat davant el municipi. Si l'activitat canvia, cal tramitar un nou procediment. A Barcelona, el portal Canal Empresa de la Generalitat detalla la comunicació per a la transmissió de llicències o els efectes de la comunicació prèvia. A Madrid, el Censo de Locales y Actividades registra els tràmits de cada establiment. Consulta la informació oficial del teu municipi abans de tancar un traspàs; aquesta guia no és un assessorament legal. - Mateixa activitat i nou operador: habitualment, un canvi de titularitat. - Activitat diferent: nova llicència, declaración responsable o comunicació prèvia. - Llicència no indicada a l'anunci: consulta-ho amb l'agent; no ho donis per fet. ## Com ho descriuen els anuncis i com interpretar-ho Els anuncis utilitzen un vocabulari breu i recurrent. Claro analitza el text complet de la descripció de l'anunci i cita la frase exacta que ha utilitzat l'agència. Claro indica si el criteri de la llicència és après, no après o «no indicat» per a cada local, i mostra les evidències que sustenten el veredicte. 'Llicència en tràmit' es cita literalment i no es considera acomplert. Un anunci que no esmenta la llicència es marca com a «no indicat»: el local en pot tenir o no. A 10 d'octubre de 2026, 651 locals comercials de lloguer a Madrid indicaven llicència de restauració a la descripció de l'anunci, i 1.476 a Barcelona. Les xifres provenen dels anuncis d'agències que Claro inclou en l'índex d'immobles de Casafari, un cop consolidats els duplicats i eliminats els immobles retirats, actualitzats cada nit; consulta [com Claro verifica els anuncis i compta els immobles](https://expansion.casafari.com/ca-ES/metodologia/). - 'Con licencia de restauración': l'anunci indica que el local disposa de llicència de restauració. - 'Licencia de bar' o 'licencia de bar-restaurante': especifica una categoria d'activitat; comprova que encaixi amb el teu concepte. - 'Licencia C1', 'C2' o 'C3' (Barcelona): denominacions col·loquials utilitzades a Barcelona per a les llicències de bar i restaurant, des de bars sense cuina fins a restaurants amb cuina completa i sortida de fums. L'abast exacte depèn de la normativa municipal i s'ha de confirmar amb l'Ajuntament. Claro cita el codi tal com consta a l'anunci sense reinterpretar-lo. - 'Licencia de bar especial' (Madrid): una categoria d'activitat diferenciada; confirma'n l'abast amb l'Ayuntamiento. - 'Traspaso con licencia en vigor': un traspàs de negoci amb llicència que l'anunci indica que està en vigor. - 'Licencia en trámite': una sol·licitud en curs, no una llicència concedida. ## Abans de signar: com verificar-ho Claro selecciona els anuncis d'agències que té registrats per mostrar els locals la descripció dels quals indica llicència. Correspon al municipi confirmar si la llicència existeix i quin abast té exactament. - Demana a l'agent el document de la llicència o el número d'expedient. - Madrid: verifica la informació mitjançant una consulta urbanística i el Censo de Locales y Actividades. - Barcelona: utilitza el servei de consulta del permís per iniciar una activitat de l'Ajuntament. - Confirma que la categoria d'activitat s'ajusta al teu concepte: bar, cafeteria, restaurant, bar especial o obrador. - Comprova si la terrassa, la música i l'horari d'obertura estan inclosos o requereixen permisos independents. - En un traspàs, confirma que la llicència estigui en vigor (no en tràmit) i que es tramiti el canvi de titularitat. ## Exemple de brief i cerca gratuïta Inclou la llicència al teu brief d'expansió juntament amb els altres requisits tècnics; la nostra guia per [redactar un brief d'expansió](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/brief-d-expansio/) t'explica com fer-ho. Claro converteix cada requisit en un criteri i avalua cada local de la ciutat o província seleccionada, o de tot Espanya si no especifiques cap ubicació. Cada resultat mostra si es compleix, no es compleix o no està indicat per a cada criteri amb les evidències citades, a més de les dades d'afluència de vianants i d'àrea d'influència d'una empresa del grup Casafari per a locals de tot Espanya, quan estiguin disponibles. Per a comptatges i normatives locals, consulta les pàgines de ciutat de [Madrid](https://expansion.casafari.com/ca-ES/madrid/) i [Barcelona](https://expansion.casafari.com/ca-ES/barcelona/). - Llicència de restauració en vigor, citada a la descripció de l'anunci. - Sortida de fums indicada a la descripció de l'anunci. - Ús anterior com a cafeteria o forn de pa. - Planta baixa, superfície, aparador i límit de lloguer. - Residents a menys de 10 minuts a peu i afluència de vianants de matí en dies feiners. _La normativa sobre activitats i instal·lacions varia segons el municipi i pot canviar amb el temps. Aquesta pàgina ofereix informació general i no constitueix assessorament jurídic; consulta-ho amb l'ajuntament o amb un assessor qualificat._ ## Exemple de brief > Cafeteria-forn de pa a Madrid, a peu de carrer, 80–150 m², llicència de restauració en vigor, sortida de fums, ús anterior cafeteria o forn de pa, aparador, lloguer inferior a 5.000 €/mes, almenys 8.000 residents a 10 minuts a peu i bona afluència de vianants els matins de dies feiners. https://expansion.casafari.com/ca-ES/?q=Cafeteria-forn%20de%20pa%20a%20Madrid%2C%20a%20peu%20de%20carrer%2C%2080%E2%80%93150%20m%C2%B2%2C%20llic%C3%A8ncia%20de%20restauraci%C3%B3%20en%20vigor%2C%20sortida%20de%20fums%2C%20%C3%BAs%20anterior%20cafeteria%20o%20forn%20de%20pa%2C%20aparador%2C%20lloguer%20inferior%20a%205.000%20%E2%82%AC%2Fmes%2C%20almenys%208.000%20residents%20a%2010%20minuts%20a%20peu%20i%20bona%20aflu%C3%A8ncia%20de%20vianants%20els%20matins%20de%20dies%20feiners. ## Preguntes freqüents ### Què és una llicència de restauració? És el permís municipal d'activitat que autoritza un local a operar com a bar, cafeteria o restaurant. Segons la ciutat i l'activitat, es tramita com a llicència d'activitat, declaración responsable a Madrid o comunicació prèvia a Barcelona. La categoria d'activitat és clau, per la qual cosa cal comprovar que s'ajusti al teu concepte. La normativa varia segons el municipi. ### La llicència és del local o del negoci? Generalment està vinculada al local i a l'activitat, no a l'operador. Si un nou operador manté la mateixa activitat, sol ser suficient un canvi de titularitat; si l'activitat canvia, cal un nou procediment. Madrid i Barcelona tenen tramitacions diferents, per la qual cosa cal confirmar-ho amb el municipi. Això no constitueix assessorament legal. ### Com puc saber si un local té llicència? Comença per la descripció de l'anunci: Claro indica si la llicència està acomplerta, no acomplerta o si consta com a «no indicat» i cita la frase de l'anunci. Després, demana a l'agent el document o número d'expedient i verifica'l amb el municipi, mitjançant el Censo de Locales y Actividades a Madrid o la consulta del permís per iniciar una activitat a Barcelona. ### Què significa 'llicència C3' en un anunci de Barcelona? C1, C2 i C3 són denominacions col·loquials utilitzades a Barcelona per categoritzar llicències de bar i restaurant, des de bars sense cuina fins a restaurants amb cuina completa i sortida de fums. L'abast exacte depèn de la regulació municipal, per la qual cosa cal confirmar-lo amb l'Ajuntament. Claro cita el codi tal com consta a l'anunci sense reinterpretar-lo. ### Quants locals amb llicència de restauració hi ha al mercat? A 10 d'octubre de 2026, entre els anuncis d'agències que inclou Claro, 651 locals comercials de lloguer a Madrid indicaven llicència de restauració, i 1.476 a Barcelona. Molts altres anuncis no l'esmenten; Claro els marca com a «no indicat», cosa que no vol dir que no en tinguin. Consulta l'agent abans de prendre una decisió. ### Un traspàs garanteix que el local té llicència? No necessàriament. Un traspàs és la transmissió d'un negoci en funcionament i del seu contracte de lloguer, i sovint inclou la llicència, però només si l'anunci o l'agent ho especifiquen. Comprova la categoria d'activitat de la llicència, confirma que estigui en vigor i no en tràmit, i assegura't que es tramita el canvi de titularitat davant el municipi. ## Troba locals l'anunci dels quals indiqui llicència de restauració Fes la teva cerca gratuïta a la pàgina principal: escriu o carrega el teu brief d'expansió, sense registre. Veuràs xifres exactes, un verdicte per criteri amb les paraules de l'anunci i, quan estigui disponible, l'afluència de vianants de cada local. https://expansion.casafari.com/ca-ES/#search ## Llegeix a continuació - [Com trobar un local de restauració amb sortida de fums a Madrid o Barcelona](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/sortida-de-fums/) - [Locals comercials a Madrid: els anuncis de les agències analitzats segons el teu brief d'expansió](https://expansion.casafari.com/ca-ES/madrid/) - [Locals comercials a Barcelona: els anuncis d'agències de Claro, analitzats segons el teu brief](https://expansion.casafari.com/ca-ES/barcelona/) - [Com redactar un brief d'expansió (fitxa de requisits del local tipus): plantilla per a retail, restauració i gimnasos](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/brief-d-expansio/) - [Com compta i verifica Claro els immobles comercials (metodologia)](https://expansion.casafari.com/ca-ES/metodologia/) - [Llicència C1, C2 i C3 a Barcelona: què permet cada classe i com es menciona als anuncis](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/llicencia-c1-c2-c3-barcelona/) - [Declaració responsable o llicència d'activitat a Madrid (Ordenanza 6/2022, ECU): quina opció s'aplica al teu local](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/declaracio-responsable-madrid/) - [ZPAE a Madrid (zonas de protección acústica especial): on es limita l'obertura de bars i restaurants](https://expansion.casafari.com/ca-ES/guies/zpae-madrid/)